部屋恋は、お部屋を探す人と不動産のプロをつなげる
新しいマッチングサービス。あなたの得意分野で、提案を。
疑似来店——お客様が先に希望を出し、あなたから提案する仕組み。来店前の接客が、ここでできます。
選ばれるのは、お店ではなく担当者"個人"です。
お部屋を探しているお客様が、先に希望条件を投稿します。エリア・家賃・間取り・入居時期、そして「審査が不安」「事情があって」といった本音の相談ごとまで。
投稿を見て、対応できる案件だけに提案します。お客様が「この人にお願いしたい」と選んだときにマッチが成立し、個別のやり取りが始まります。
既存の集客方法と併用しながら、
希望条件が見えるお客様に提案できる、
新しい集客の形です。
ひとつでも当てはまるなら、
部屋恋はあなたのための場所です。
投稿ボードに記載されているエリア・予算・時期・こだわり・不安ごとを確認したうえで、対応できそうな案件を選べます。同じ希望条件を一から聞く負担を減らせます。
部屋恋で成約したお客様には、次の住み替えのときに、あなたを上位表示します。お客様は再指名ができるので、一度の成約がその場かぎりで終わりません（リピート指名のマッチ料は一律1,000円・税込の予定）。
月額の固定費はなく、課金はマッチ成立時のみ（成約時の成功報酬ではありません）。たくさん提案コメントやマッチ申請を送っても、お客様に承認されなければ費用は発生しません。
初回メッセージの送信時点から24時間以上お客様の返信がない場合、取り下げを申請できます。運営が承認したマッチは請求対象から除外されます。
取り消し・返金となったものを除く累計の成立マッチ数が、実績バッジとしてお客様に表示されます。担当者を選ぶ際の判断材料になるため、成約に届かなくても無駄になりません。
顔写真・得意分野・担当者タイプ・自己紹介・成立マッチ数が表示され、会社規模だけでなく担当者自身の経験や提案内容で選ばれる機会があります。
いろいろなエリアで、さまざまな条件や事情のお客様が投稿しています。
物件や知見に自信のある営業さん——あなたが、力になれそうなお客様を直接見つけられる新しい仕組みです。
STEP 1・見る
お客様の投稿には、家賃・エリア・間取りだけでなく、審査の不安などの事情も書かれています。
STEP 2・選ぶ
希望条件を確認して、自社で力になれるお客様だけに動けます。
STEP 3・提案する（無料）
お客様はプロフィール（苗字・顔写真・タイプ・実績）と提案文を見て比較します。
STEP 4・マッチ
あなたから申請、またはお客様から指名。成立するとチャットで直接やり取り（図面・画像の送付可）。
RECOMMENDED
オススメの利用方法
日々の新着物出しの活用
物出しで「これは良い！」という物件が出たら、ポータルに載せて反響を待つ——のではなく、部屋恋でその条件に合うお客様を探して、すぐ提案に動けます。
反響や来店を待つうちに他社で決まってしまう"アレ"を、自分の成約にできます。
あなたが本当に「決めたい」と思える物件のご提案は、お客様にとっても最善です。
投稿ボードの検索機能をフル活用する
駅名や区だけでなく、物件名や「審査が不安」などのお客様の自由記述もキーワード検索できます。あなたが一番得意とするジャンルのお客様への提案は、より具体的になるため、お客様があなたにマッチする好機となります。あなたの力を発揮できるお客様を見つけましょう。
元付向け：募集公開前に動ける
管理物件・専任物件で退去予定が出たとき——ポータル等に掲載して募集を公開する前に、その条件で探しているお客様へ提案の準備ができます。空室期間の短縮または自社客付けができる可能性があります。
コメントでの提案は無料。課金はマッチが成立したときだけです。
※マッチ成立まで、貴社名・フルネームはお客様に開示されません（開示されるのは苗字・顔写真・タイプ・自己紹介・実績などのプロフィールと、提案コメントです）。
※お客様の連絡先は、お客様とのやり取りの中で、必要に応じて直接お聞きください。部屋恋運営からご提供することはありません。
マッチ成立時のみ課金。不成立は0円です。
掲載・月額・提案（コメント）はすべて無料。
※低家賃帯応援キャンペーン：希望家賃6万円以下の投稿は、マッチ料半額の1,000円（税込）でスタートします（終了する場合は事前にご案内します。割引の重複適用はありません）。
お客様の希望家賃に応じた定額制を予定しています。
| お客様の希望家賃 | マッチ料（成立時のみ・税込） |
|---|---|
| 〜8万円 | 3,000円 |
| 8〜12万円 | 4,000円 |
| 12〜20万円 | 5,000円 |
| 20万円〜 | 6,000円 |
| リピート指名（過去のお客様からの再指名） | 一律1,000円 |
※低家賃帯応援キャンペーン（希望家賃6万円以下）は、一般公開後も規定の半額（1,500円・税込）を予定しています。
| お客様の投稿の状況 | マッチ料 |
|---|---|
| 投稿から24時間、有効な提案が0件 | 半額 |
| 投稿から48時間、有効な提案が0件 | 0円（無料） |
※「有効な提案」とは、お断り・削除・規約違反により非表示となったものを除く、提案コメントです。
※各段階とも先着3社まで。マッチ料は申請時に表示した金額で確定し、あとから変わりません。
※他社の提案が付いた後の新規申請は通常料金に戻ります（送信済みの申請の金額はそのまま）。
※部屋恋のマッチ料は、成約ではなく、お客様とのマッチ成立に対して発生します。連絡先だけの「反響」ではなく、あなたとのやり取りを希望したお客様とつながります。
※希望条件が先に見えるので、ご提案できる物件に当てがある案件だけにマッチ申請できます。
マッチ料は申請時に金額を明示。承認されなければ請求されません。
※マッチ申請画面には、その投稿に適用されるマッチ料が表示されます。
募集枠は、担当者様の所属店舗の所在区ごとに設けています（定員は区の規模や投稿状況により異なります）。
同じ会社から複数の担当者様でのお申し込みも可能です（ご利用はお1人さま1アカウントです）。
先行枠でご登録の方は、今後も登録料はかかりません。
マッチ料以外の料金は、一切不要です。
募集枠の上限は、投稿ボードのお客様の投稿数の増加にあわせて、順次開放していきます。
満枠となった区は、枠が開いたときの「優先案内」にご登録いただけます（お申し込みフォームの「ご質問・メッセージ」欄に「優先案内希望」とご記入ください）。
※ボードの閲覧・ご提案・マッチはエリアの制限なく全域で可能です。枠は先行受付の受け入れ人数の管理にのみ用います。
募集状況の更新日：2026年8月31日
優先案内のルール
東京23区・9月1日 サービス開始
一般公開。エージェント先行枠を区ごとに順次開放
投稿の増加に合わせて受入枠を拡大。実績バッジ・再指名の運用を本格化
東京都内へのエリア拡大を検討（投稿数・初回提案率・マッチ率・参加事業者の稼働状況を見ながら判断）
売買・住み替えなど、新しいモードの検証へ
※上記は検討・開発中の内容を含み、提供時期や実装を保証するものではありません。
提案時にお客様が見る場所です。顔写真・得意分野・自己紹介があると指名率が上がります。
地域密着型／広域仲介型／自社物件型 — プロフィールに表示され、お客様が担当者を選ぶ手がかりになります。
ご自身を選んでもらうためのアピールの場として、提案コメントを残しましょう。お客様は提案文を読み比べて選びます（※提案文へのURL・連絡先・社名の記載は規約上できません。やり取りはマッチ成立後に）。
最初のメッセージの速さが信頼になります。
本ページ下部のフォームからお申し込みください（無料）。
サービスの詳細と現在の条件をご説明します。
所属事業者の宅地建物取引業免許情報と担当者の在籍を確認します。法人参加（会社払い）の場合は、会社の承認手続きがあります。
投稿ボードの閲覧・提案が可能になります。
東京23区で9月1日にサービスを開始します。
開始に先立ち、ご登録・ご利用開始のご案内を優先的にお送りします（お申し込みは無料です）。
受付内容の確認メールをお送りしました。準備が整い次第、ご登録のご案内を優先的にお届けします。
お急ぎのご質問は info@heyakoi.jp までどうぞ。
部屋恋は、お客様とエージェントが出会い、連絡するための場を提供するサービスです。物件提案、内見調整、申込、条件交渉、重要事項説明、契約などの宅地建物取引業務は、参加する宅地建物取引業者の名義と責任で行っていただきます。運営（株式会社シンプルライフ）は、部屋恋の運営者として媒介・代理等を行いません。
